Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Kærvænget 39

Villa · 134 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 740 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1967
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
134 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
740 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.560.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.226.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.353 kr/m².3.452.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.728 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.315.469 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,41 pct. siden nov. 2023
348k1,2M2,0M2,9M3,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20232.800.000 kr.I dag · vores estimat3.315.469 kr.Markedet · 1992450.240 kr.Markedet · 1993788.590 kr.Markedet · 1994727.620 kr.Markedet · 1995913.210 kr.Markedet · 1996953.946 kr.Markedet · 19971.331.424 kr.Markedet · 19981.208.680 kr.Markedet · 19991.192.332 kr.Markedet · 20001.359.564 kr.Markedet · 20011.148.112 kr.Markedet · 2002348.132 kr.Markedet · 20031.572.758 kr.Markedet · 20041.364.790 kr.Markedet · 20051.936.434 kr.Markedet · 20062.301.852 kr.Markedet · 20072.208.052 kr.Markedet · 20082.261.250 kr.Markedet · 20091.421.740 kr.Markedet · 20101.773.088 kr.Markedet · 20111.938.310 kr.Markedet · 20121.038.366 kr.Markedet · 20131.864.342 kr.Markedet · 20141.849.736 kr.Markedet · 20152.209.124 kr.Markedet · 20162.726.364 kr.Markedet · 20172.271.166 kr.Markedet · 20182.740.970 kr.Markedet · 20192.640.872 kr.Markedet · 20202.555.782 kr.Markedet · 20212.948.000 kr.Markedet · 20223.424.504 kr.Markedet · 20233.254.860 kr.Markedet · 20243.404.002 kr.Markedet · 20253.342.764 kr.Markedet · 20263.571.636 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
3.315.469 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvænget 13
8310 Tranbjerg J		145 m²167 m26-05-20263.225.000 kr.22.241 kr./m²
Kærvænget 5
8310 Tranbjerg J		189 m²126 m28-05-20244.200.000 kr.22.222 kr./m²
Skolevænget 5
8310 Tranbjerg J		130 m²93 m18-01-20243.250.000 kr.25.000 kr./m²
Horsevænget 25
8310 Tranbjerg J		138 m²360 m22-03-20244.100.000 kr.29.710 kr./m²
Horsevænget 43
8310 Tranbjerg J		129 m²327 m27-01-20253.345.000 kr.25.930 kr./m²
Parkvænget 3
8310 Tranbjerg J		126 m²160 m02-02-20252.398.000 kr.19.032 kr./m²
Kirkevænget 57
8310 Tranbjerg J		134 m²663 m21-10-20253.449.000 kr.25.739 kr./m²
Kirkevænget 173
8310 Tranbjerg J		130 m²521 m15-05-20253.462.000 kr.26.631 kr./m²
Skolevænget 14
8310 Tranbjerg J		125 m²224 m29-07-20263.300.000 kr.26.400 kr./m²
Damvænget 3
8310 Tranbjerg J		124 m²166 m22-06-20263.798.000 kr.30.629 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden