Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kærvænget 5

Villa · 181 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 745 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Ballerup Kommune (2750).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
181 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
745 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.436.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.700.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.940 kr/m².6.615.000 kr.
  2. 2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.606.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,32 pct. siden sep. 2000
737k2,5M4,2M6,0M7,7M19921996200020042008201220162020202413. sep. 20002.149.760 kr.I dag · vores estimat6.606.566 kr.Markedet · 19921.190.256 kr.Markedet · 19931.025.184 kr.Markedet · 19941.199.306 kr.Markedet · 19951.393.519 kr.Markedet · 19961.548.998 kr.Markedet · 19971.730.541 kr.Markedet · 19981.711.355 kr.Markedet · 19992.101.048 kr.Markedet · 20001.972.719 kr.Markedet · 20012.397.707 kr.Markedet · 2002906.991 kr.Markedet · 20032.537.439 kr.Markedet · 20042.824.324 kr.Markedet · 20053.081.706 kr.Markedet · 20064.016.390 kr.Markedet · 20074.053.314 kr.Markedet · 20083.973.493 kr.Markedet · 20093.361.894 kr.Markedet · 20103.100.530 kr.Markedet · 20113.549.591 kr.Markedet · 20123.188.677 kr.Markedet · 20132.873.737 kr.Markedet · 20143.337.459 kr.Markedet · 20153.517.011 kr.Markedet · 20164.140.375 kr.Markedet · 20173.753.216 kr.Markedet · 20183.834.304 kr.Markedet · 20195.045.737 kr.Markedet · 20205.108.906 kr.Markedet · 20215.112.707 kr.Markedet · 20226.221.151 kr.Markedet · 20235.144.744 kr.Markedet · 20245.822.770 kr.Markedet · 20256.235.088 kr.Markedet · 20267.471.861 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2000 · Alm. Salg
2.149.760 kr.
I dag · vores estimat
6.606.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000sep.Solgt, alm. frit salg2.149.760 kr.
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rydtoften 41
2750 Ballerup		182 m²252 m27-11-20244.995.000 kr.27.445 kr./m²
Lerholmvej 34
2750 Ballerup		181 m²339 m15-02-20245.995.000 kr.33.122 kr./m²
Rydtoften 32
2750 Ballerup		183 m²272 m29-05-20267.300.000 kr.39.891 kr./m²
Kastebjergvej 53
2750 Ballerup		178 m²257 m03-07-20268.095.000 kr.45.478 kr./m²
Udbakken 49
2750 Ballerup		179 m²333 m27-05-20245.675.000 kr.31.704 kr./m²
Tranemosevej 54B
2750 Ballerup		178 m²370 m16-08-20259.395.000 kr.52.781 kr./m²
Pilehøjvej 19
2750 Ballerup		174 m²199 m15-02-20265.995.000 kr.34.454 kr./m²
Udbakken 26A
2750 Ballerup		173 m²294 m09-06-20245.950.000 kr.34.393 kr./m²
Syvendehusvej 52
2750 Ballerup		190 m²287 m06-10-20246.050.000 kr.31.842 kr./m²
Birkemosevej 9
2750 Ballerup		175 m²438 m11-03-20256.700.000 kr.38.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden