Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Kærvænget 8

Villa · 153 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
153 m²
Bebygget areal
153 m²
Grundareal
772 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.498.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.388 kr/m².5.926.500 kr.
  2. 2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.646.658 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+79,64 pct. siden okt. 2010
623k2,1M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20103.700.000 kr.I dag · vores estimat6.646.658 kr.Markedet · 19921.006.128 kr.Markedet · 1993866.592 kr.Markedet · 19941.013.778 kr.Markedet · 19951.177.947 kr.Markedet · 19961.309.374 kr.Markedet · 19971.462.833 kr.Markedet · 19981.446.615 kr.Markedet · 19991.776.024 kr.Markedet · 20001.667.547 kr.Markedet · 20012.026.791 kr.Markedet · 2002766.683 kr.Markedet · 20032.144.907 kr.Markedet · 20042.387.412 kr.Markedet · 20052.604.978 kr.Markedet · 20063.395.070 kr.Markedet · 20073.426.282 kr.Markedet · 20083.358.809 kr.Markedet · 20092.841.822 kr.Markedet · 20102.620.890 kr.Markedet · 20113.000.483 kr.Markedet · 20122.695.401 kr.Markedet · 20132.429.181 kr.Markedet · 20142.821.167 kr.Markedet · 20152.972.943 kr.Markedet · 20163.499.875 kr.Markedet · 20173.172.608 kr.Markedet · 20183.241.152 kr.Markedet · 20194.265.181 kr.Markedet · 20204.318.578 kr.Markedet · 20214.321.791 kr.Markedet · 20225.258.763 kr.Markedet · 20234.348.872 kr.Markedet · 20244.922.010 kr.Markedet · 20255.270.544 kr.Markedet · 20266.315.993 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2010 · Alm. Salg
3.700.000 kr.
I dag · vores estimat
6.646.658 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2010okt.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
  • 1995jul.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyndsagervej 15
2750 Ballerup		153 m²165 m23-04-20256.500.000 kr.42.484 kr./m²
Kastebjergvej 46
2750 Ballerup		152 m²237 m11-09-20247.350.000 kr.48.355 kr./m²
Egebjergvej 57A
2750 Ballerup		155 m²311 m21-05-20255.600.000 kr.36.129 kr./m²
Pileagervej 3
2750 Ballerup		158 m²353 m26-01-20256.150.000 kr.38.924 kr./m²
Tranemosevej 63
2750 Ballerup		161 m²220 m23-05-20244.850.000 kr.30.124 kr./m²
Dyndsagervej 4
2750 Ballerup		144 m²181 m13-05-20267.395.000 kr.51.354 kr./m²
Syvendehusvej 30
2750 Ballerup		145 m²333 m10-12-20234.850.000 kr.33.448 kr./m²
Pæremosevej 27C
2750 Ballerup		149 m²547 m14-08-20254.675.000 kr.31.376 kr./m²
Syvendehusvej 28
2750 Ballerup		145 m²343 m30-07-20244.595.000 kr.31.690 kr./m²
Ved Skovgærdet 54
2750 Ballerup		146 m²399 m04-02-20247.300.000 kr.50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden