Kærvænget 9

Villa · 209 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 209 m², grund på 1.012 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1981. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 209 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.893.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.626.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.654 kr/m².4.099.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvænget gns: 22.222 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.840 kr/m²-14,00 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.163.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,45 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 209 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 4.025.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.163.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg4.025.000 kr.
2017okt.Ejerandel overdraget
2003jul.Ejerskifte
1981Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvænget 5 8310 Tranbjerg J	189 m²	44 m	28-05-2024	4.200.000 kr.	22.222 kr./m²
Kærvænget 13 8310 Tranbjerg J	145 m²	38 m	26-05-2026	3.225.000 kr.	22.241 kr./m²
Østerbyvej 1D 8310 Tranbjerg J	210 m²	148 m	19-01-2026	3.225.000 kr.	15.357 kr./m²
Damvænget 10 8310 Tranbjerg J	193 m²	232 m	15-03-2025	4.620.000 kr.	23.938 kr./m²
Kirkevænget 65 8310 Tranbjerg J	199 m²	501 m	25-03-2025	3.500.000 kr.	17.588 kr./m²
Horsevænget 69 8310 Tranbjerg J	197 m²	482 m	02-04-2025	3.950.000 kr.	20.051 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	355 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Jegstrupvænget 644 8310 Tranbjerg J	204 m²	844 m	17-07-2025	4.950.000 kr.	24.265 kr./m²
Tingskov Allé 75 8310 Tranbjerg J	187 m²	267 m	02-01-2025	4.300.000 kr.	22.995 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	324 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu