Kærvang 9

Villa · 176 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 853 m², 6 værelser, opført i 1973. Beliggende i Køge Kommune (4623). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.159.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.498.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.173 kr/m².4.231.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvang gns: 16.477 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4623-snit 26.088 kr/m²-36,80 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.766.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,88 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4623 (villa)

Markedsudvikling i 4623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 2.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.766.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
2011sep.Ejerskifte
1993dec.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åvad 7B 4623 Lille Skensved	175 m²	160 m	28-07-2026	5.650.000 kr.	32.286 kr./m²
Agerlandet 5 4623 Lille Skensved	176 m²	495 m	04-03-2025	3.075.000 kr.	17.472 kr./m²
Hovedgaden 6 4623 Lille Skensved	166 m²	181 m	26-08-2025	2.637.500 kr.	15.889 kr./m²
Ahornvej 7 4623 Lille Skensved	164 m²	244 m	30-08-2026	3.650.000 kr.	22.256 kr./m²
Ølbyvej 195 4623 Lille Skensved	190 m²	295 m	27-05-2024	3.750.000 kr.	19.737 kr./m²
Kastanievej 7 4623 Lille Skensved	189 m²	364 m	05-11-2026	3.580.000 kr.	18.942 kr./m²
Knudsvej 6 4623 Lille Skensved	161 m²	315 m	06-07-2026	4.700.000 kr.	29.193 kr./m²
Østergade 20 4623 Lille Skensved	163 m²	427 m	23-10-2025	3.575.000 kr.	21.933 kr./m²
Klintemarken 4 4623 Lille Skensved	170 m²	747 m	10-02-2025	3.995.000 kr.	23.500 kr./m²
Naurbjergvej 14, Naurbjerg 4623 Lille Skensved	190 m²	570 m	05-07-2026	7.700.000 kr.	40.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu