Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 17

Villa · 195 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 956 m², 8 værelser, opført i 1929, renoveret i 1998. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1929
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
195 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.212.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.382 kr/m².10.431.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 76.032 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.460.474 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-12,68 pct. siden apr. 2026
1,5M5,0M8,5M12,0M15,5M19921996200020042008201220162020202414. apr. 202613.125.000 kr.I dag · vores estimat11.460.474 kr.Markedet · 19921.492.725 kr.Markedet · 19931.511.250 kr.Markedet · 19941.485.705 kr.Markedet · 19951.567.215 kr.Markedet · 19961.963.650 kr.Markedet · 19972.399.865 kr.Markedet · 19982.491.320 kr.Markedet · 19992.759.640 kr.Markedet · 20002.927.730 kr.Markedet · 20013.437.460 kr.Markedet · 20022.933.385 kr.Markedet · 20033.566.745 kr.Markedet · 20043.679.650 kr.Markedet · 20054.709.640 kr.Markedet · 20066.758.310 kr.Markedet · 20075.004.285 kr.Markedet · 20085.627.310 kr.Markedet · 20095.560.425 kr.Markedet · 20105.964.660 kr.Markedet · 20115.850.000 kr.Markedet · 20125.661.240 kr.Markedet · 20136.151.665 kr.Markedet · 20146.136.260 kr.Markedet · 20156.376.695 kr.Markedet · 20167.148.115 kr.Markedet · 20177.688.655 kr.Markedet · 20188.650.980 kr.Markedet · 20198.357.115 kr.Markedet · 20209.663.030 kr.Markedet · 202111.054.160 kr.Markedet · 202212.437.100 kr.Markedet · 202310.606.830 kr.Markedet · 202410.715.835 kr.Markedet · 202511.682.840 kr.Markedet · 202613.195.455 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2026 · Alm. Salg
13.125.000 kr.
I dag · vores estimat
11.460.474 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026apr.Solgt, alm. frit salg13.125.000 kr.
  • 1998Ombygning
  • 1993nov.Ejerskifte
  • 1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²74 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Fuglegårdsvej 21
2820 Gentofte		196 m²316 m20-02-202511.625.000 kr.59.311 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²164 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 27
2820 Gentofte		198 m²330 m27-02-202510.150.000 kr.51.263 kr./m²
Ærenprisvej 12
2820 Gentofte		197 m²603 m20-02-202510.800.000 kr.54.822 kr./m²
Anemonevej 6
2820 Gentofte		203 m²520 m21-08-202410.500.000 kr.51.724 kr./m²
Lyngbyvej 389
2820 Gentofte		198 m²808 m20-11-20236.500.000 kr.32.828 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²461 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²631 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²330 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden