Prisvurdering · 3650 Ølstykke

Kærvangen 17

Fritidshus · 127 m² · bygget 2005

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 127 m², grund på 1.681 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 1681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.378.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.300 kr/m².2.012.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 21.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk127 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
4Vores vurdering2.789.764 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2361,17 pct. siden dec. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1992 · Alm. Salg: 113.351 kr.
27. jun. 1993 · Alm. Salg: 113.351 kr.
I dag · vores estimat: 2.789.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2005Bygget
1993jun.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005113.351 kr.
1992dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005113.351 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	120 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	148 m	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	62 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	3,8 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,7 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	3,7 km	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu