Kærvangen 15, 5610 Assens — Villa · 316 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 316 m², grund på 1.073 m², 13 værelser, opført i 1936, renoveret i 2008. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.595.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 13
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 316 m²
Samlet bygningsareal: 234 m²
Bebygget areal: 234 m²
Grundareal: 1073 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.985 kr/m².2.586.700 kr.
2Boligareal større end typisk316 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 2008. Signaler: BBR ombygning 2008 (18 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1936-bygning · BBR renoveret 2008+7,50 pct.
4Vores vurdering2.650.332 kr.

{'label': 'Udbudspris 40% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.595.000 kr / Estimat: 2.650.332 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
1983okt.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hesbjergvej 1, Turup 5610 Assens	210 m²	175 m	21-12-2023	1.550.000 kr.	7.381 kr./m²
Barløsevej 40, Barløse 5610 Assens	362 m²	3,6 km	15-10-2024	3.300.000 kr.	9.116 kr./m²
Turupvej 21, Mygindlund 5610 Assens	158 m²	1,7 km	08-05-2026	2.995.000 kr.	18.956 kr./m²
Smejrupgyden 1, Smejrup 5610 Assens	216 m²	3,6 km	17-08-2026	1.800.000 kr.	8.333 kr./m²
Aborgmindevej 9, Aborg 5610 Assens	345 m²	5,8 km	05-05-2024	4.277.000 kr.	12.397 kr./m²
Barløsevej 24, Barløse 5610 Assens	195 m²	3,6 km	16-01-2025	1.850.000 kr.	9.487 kr./m²
Stængelrisvej 51, Sø Søby 5610 Assens	232 m²	4,5 km	04-12-2024	1.995.000 kr.	8.599 kr./m²
Møllevej 2 5610 Assens	332 m²	6,3 km	19-06-2025	1.700.000 kr.	5.120 kr./m²
Skovvangsvej 22A, Barløse 5610 Assens	211 m²	4,1 km	18-01-2026	4.500.000 kr.	21.327 kr./m²
Trollesøvej 2, Skovgdr Mark 5610 Assens	208 m²	4,6 km	21-07-2024	1.900.000 kr.	9.135 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu