Kærvangen 21

Fritidshus · 139 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 139 m², grund på 1.672 m², 3 værelser, opført i 2008. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 139 m²
Samlet bygningsareal: 139 m²
Bebygget areal: 139 m²
Grundareal: 1672 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.907.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.364.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².2.152.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 21.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk139 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
4Vores vurdering3.247.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+80,43 pct. siden mar. 1977

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 139 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1977 · Alm. Salg: 150.000 kr.
14. nov. 2003 · Alm. Salg: 460.950 kr.
30. sep. 2006 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Bygget
2006sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20081.800.000 kr.
2003nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008460.950 kr.
1977mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008150.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	50 m	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	120 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	165 m	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	77 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	3,8 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,7 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	3,7 km	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu