Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Kærvangen 22

Villa · 182 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 182 m², grund på 784 m², 7 værelser, opført i 1930, renoveret i 1940. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1930
Om-/tilbygget
1940
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
784 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
11.480.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.656.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.137 kr/m².10.847.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 67.308 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-11,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1940 (86 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering11.107.040 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+538,34 pct. siden apr. 1996
1,4M4,6M7,9M11,2M14,4M19921996200020042008201220162020202430. apr. 19961.740.000 kr.I dag · vores estimat11.107.040 kr.Markedet · 19921.393.210 kr.Markedet · 19931.410.500 kr.Markedet · 19941.386.658 kr.Markedet · 19951.462.734 kr.Markedet · 19961.832.740 kr.Markedet · 19972.239.874 kr.Markedet · 19982.325.232 kr.Markedet · 19992.575.664 kr.Markedet · 20002.732.548 kr.Markedet · 20013.208.296 kr.Markedet · 20022.737.826 kr.Markedet · 20033.328.962 kr.Markedet · 20043.434.340 kr.Markedet · 20054.395.664 kr.Markedet · 20066.307.756 kr.Markedet · 20074.670.666 kr.Markedet · 20085.252.156 kr.Markedet · 20095.189.730 kr.Markedet · 20105.567.016 kr.Markedet · 20115.460.000 kr.Markedet · 20125.283.824 kr.Markedet · 20135.741.554 kr.Markedet · 20145.727.176 kr.Markedet · 20155.951.582 kr.Markedet · 20166.671.574 kr.Markedet · 20177.176.078 kr.Markedet · 20188.074.248 kr.Markedet · 20197.799.974 kr.Markedet · 20209.018.828 kr.Markedet · 202110.317.216 kr.Markedet · 202211.607.960 kr.Markedet · 20239.899.708 kr.Markedet · 202410.001.446 kr.Markedet · 202510.903.984 kr.Markedet · 202612.315.758 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1996 · Alm. Salg
1.740.000 kr.
I dag · vores estimat
11.107.040 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1996apr.Solgt, alm. frit salg1.740.000 kr.
  • 1940Ombygning
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangen 17
2820 Gentofte		195 m²31 m17-02-202613.125.000 kr.67.308 kr./m²
Fuglegårdsvænget 33
2820 Gentofte		189 m²134 m21-06-202613.400.000 kr.70.899 kr./m²
Fuglegårdsvej 40B
2820 Gentofte		182 m²460 m08-01-20247.285.000 kr.40.027 kr./m²
Nellikevej 7
2820 Gentofte		178 m²309 m27-11-202511.300.000 kr.63.483 kr./m²
Snerlevej 36
2820 Gentofte		194 m²97 m27-10-202612.850.000 kr.66.237 kr./m²
Liljevej 16
2820 Gentofte		182 m²683 m17-09-202411.600.000 kr.63.736 kr./m²
Fuglegårdsvej 10
2820 Gentofte		174 m²351 m23-06-20258.257.000 kr.47.454 kr./m²
Fæstevej 1
2820 Gentofte		178 m²580 m03-07-20248.505.000 kr.47.781 kr./m²
Nellikevej 1
2820 Gentofte		172 m²328 m16-09-202512.250.000 kr.71.221 kr./m²
Frugtparken 21
2820 Gentofte		186 m²622 m19-10-20259.900.000 kr.53.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden