Kærvangen 23

Fritidshus · 122 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 1.667 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Egedal Kommune (3650). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1667 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.656.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.769 kr/m².2.152.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 21.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk122 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
4Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.647.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+76,50 pct. siden jun. 1988

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg: 295.000 kr.
31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
5. jan. 2014 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.647.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014jan.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte1.700.000 kr.
1988jun.Ejerskifte295.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	134 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	64 m	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	182 m	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Kærvangen 6 3650 Ølstykke	74 m²	95 m	06-05-2024	1.345.000 kr.	18.176 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	3,8 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,7 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	3,7 km	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu