Kærvangen 25

Fritidshus · 152 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 152 m², grund på 3.487 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 1986. Beliggende i Egedal Kommune (3650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Egedal Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 182 m²
Bebygget areal: 182 m²
Grundareal: 3487 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.256.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 3650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.202 kr/m².2.287.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangen gns: 21.812 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3650-snit 23.614 kr/m²-7,60 pct.
3Boligareal større end typisk152 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+41%). Justering på basis-pris: -6.1%-6,10 pct.
4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)3487 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.192.636 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2180,45 pct. siden feb. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3650 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 1995 · Alm. Salg: 160.000 kr.
30. nov. 1998 · Alm. Salg: 140.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.192.636 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Ejerskifte140.000 kr.
1995feb.Solgt, familiehandel160.000 kr.
1986Ombygning
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 17 3650 Ølstykke	127 m²	89 m	14-09-2026	2.995.000 kr.	23.583 kr./m²
Kærvangen 2 3650 Ølstykke	123 m²	153 m	14-10-2024	2.465.000 kr.	20.041 kr./m²
Kærvangen 1 3650 Ølstykke	80 m²	204 m	04-09-2026	2.415.000 kr.	30.188 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 34 3650 Ølstykke	132 m²	3,8 km	17-02-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 12 3650 Ølstykke	108 m²	3,6 km	28-10-2025	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Ny Sperrestrupvej 18 3650 Ølstykke	77 m²	3,7 km	03-06-2026	900.000 kr.	11.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu