Kærvangen 3, Flemløse

Villa · 152 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 960 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 960 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 751.000 kr.
Offentlig grundværdi: 145.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.314 kr/m².1.575.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.263.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+154,03 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (villa)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 825.000 kr.
9. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 497.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.263.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte497.500 kr.
mar.Ejerandel overdraget
2019okt.Solgt, alm. frit salg1.020.000 kr.
1999sep.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
1976Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvangen 13, Flemløse 5620 Glamsbjerg	108 m²	88 m	20-02-2025	650.000 kr.	6.019 kr./m²
Vinkelvej 9, Flemløse 5620 Glamsbjerg	134 m²	199 m	16-01-2025	975.000 kr.	7.276 kr./m²
Kappelvænget 7, Voldtofte 5620 Glamsbjerg	128 m²	695 m	23-09-2025	970.000 kr.	7.578 kr./m²
Th. Bangsvej 23, Flemløse 5620 Glamsbjerg	191 m²	135 m	08-10-2025	950.000 kr.	4.974 kr./m²
Bodebjergvej 49, Springenbj 5620 Glamsbjerg	162 m²	1,9 km	12-02-2024	2.995.000 kr.	18.488 kr./m²
Hesselbjergvej 11, Bohøj 5620 Glamsbjerg	176 m²	1,5 km	01-08-2025	2.475.000 kr.	14.062 kr./m²
Enebærvej 2 5620 Glamsbjerg	154 m²	3,1 km	22-09-2024	1.220.000 kr.	7.922 kr./m²
Tjørnevænget 3 5620 Glamsbjerg	146 m²	3,2 km	10-04-2025	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Hybenvænget 7 5620 Glamsbjerg	157 m²	3,3 km	06-02-2024	1.500.000 kr.	9.554 kr./m²
Glenshøjparken 75 5620 Glamsbjerg	148 m²	3,4 km	23-06-2024	2.520.000 kr.	17.027 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu