Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Kærvangs Alle 34

Villa · 167 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 576 m², 6 værelser, opført i 1958. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1958
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
167 m²
Bebygget areal
167 m²
Grundareal
576 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.170.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.730.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.516 kr/m².3.853.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvangs gns: 26.167 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9000-snit 30.684 kr/m²-14,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.133.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,36 pct. siden sep. 2020
657k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202417. sep. 20203.850.000 kr.I dag · vores estimat4.133.397 kr.Markedet · 1992735.134 kr.Markedet · 1993808.948 kr.Markedet · 1994886.436 kr.Markedet · 1995817.799 kr.Markedet · 1996842.515 kr.Markedet · 19971.224.277 kr.Markedet · 19981.428.518 kr.Markedet · 19991.459.246 kr.Markedet · 20001.549.927 kr.Markedet · 20011.667.161 kr.Markedet · 20021.435.198 kr.Markedet · 20031.552.766 kr.Markedet · 20041.811.449 kr.Markedet · 20052.182.022 kr.Markedet · 20062.375.575 kr.Markedet · 20072.738.800 kr.Markedet · 20083.141.604 kr.Markedet · 20091.896.285 kr.Markedet · 20102.609.375 kr.Markedet · 20112.811.278 kr.Markedet · 20122.424.172 kr.Markedet · 20132.763.516 kr.Markedet · 20142.334.159 kr.Markedet · 20152.872.066 kr.Markedet · 20162.922.500 kr.Markedet · 20173.581.482 kr.Markedet · 20183.583.319 kr.Markedet · 20193.837.660 kr.Markedet · 20203.693.205 kr.Markedet · 20214.013.511 kr.Markedet · 20224.742.466 kr.Markedet · 20234.150.117 kr.Markedet · 20244.526.702 kr.Markedet · 20254.452.888 kr.Markedet · 20264.543.402 kr.Markedet · 20277.104.848 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. sep. 2020 · Alm. Salg
3.850.000 kr.
I dag · vores estimat
4.133.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg3.850.000 kr.
  • 2015feb.Ejerskifte
  • 1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvangs Alle 16
9000 Aalborg		169 m²252 m15-03-20243.290.000 kr.19.467 kr./m²
Kærvangs Alle 9
9000 Aalborg		168 m²323 m24-07-20254.396.000 kr.26.167 kr./m²
Kærvangs Alle 5
9000 Aalborg		146 m²359 m05-10-20254.995.000 kr.34.212 kr./m²
Kærvangs Alle 22
9000 Aalborg		141 m²199 m16-12-20243.885.000 kr.27.553 kr./m²
Kærvangs Alle 11
9000 Aalborg		132 m²309 m22-04-20253.400.000 kr.25.758 kr./m²
Kærvangs Alle 31
9000 Aalborg		99 m²35 m19-06-20252.175.000 kr.21.970 kr./m²
Kærvangs Alle 6A
9000 Aalborg		96 m²343 m04-08-20252.965.000 kr.30.885 kr./m²
Oluf Borchs Vej 33
9000 Aalborg		170 m²58 m27-02-20244.650.000 kr.27.353 kr./m²
Dinesensvej 17
9000 Aalborg		170 m²114 m21-10-20253.700.000 kr.21.765 kr./m²
Dinesensvej 11
9000 Aalborg		169 m²166 m10-06-20245.075.000 kr.30.030 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden