Kærvej 1

Villa · 116 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 550 m², 4 værelser, opført i 1777, renoveret i 1968. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 550 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.953.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.236 kr/m².5.004.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 33.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-20,20 pct.
3Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.963.083 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,31 pct. siden jan. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2024 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.963.083 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Ejerskifte2.300.000 kr.
2004jun.Ejerandel overdraget
1999apr.Ejerskifte
1968Ombygning
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	188 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Toften 6 3450 Allerød	114 m²	286 m	01-06-2026	4.170.000 kr.	36.579 kr./m²
Bakkedraget 3 3450 Allerød	121 m²	207 m	02-06-2025	3.900.000 kr.	32.231 kr./m²
Lupinvej 6 3450 Allerød	121 m²	243 m	05-08-2025	4.800.000 kr.	39.669 kr./m²
Lucernevej 5 3450 Allerød	124 m²	219 m	01-11-2025	4.485.000 kr.	36.169 kr./m²
Dalbovej 15 3450 Allerød	110 m²	394 m	01-07-2026	4.871.000 kr.	44.282 kr./m²
Kongevejen 46 3450 Allerød	121 m²	472 m	14-09-2026	4.400.000 kr.	36.364 kr./m²
Mosekrogen 24 3450 Allerød	117 m²	998 m	17-12-2025	4.795.000 kr.	40.983 kr./m²
Blovstrød Alle 19 3450 Allerød	130 m²	137 m	13-05-2024	6.100.000 kr.	46.923 kr./m²
Vestervang 26 3450 Allerød	120 m²	836 m	26-04-2025	4.900.000 kr.	40.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu