Kærvej 1, Poulsker

Villa · 255 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 255 m², grund på 13.831 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1992. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3730). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 255 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 240 m²
Grundareal: 13831 m²
Indbygget garage: 25 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.234.000 kr.
Offentlig grundværdi: 723.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.684 kr/m².2.206.500 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)13831 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.931.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,21 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3730 (villa)

Markedsudvikling i 3730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 255 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.995.000 kr.
2020majEjerskifte1.775.000 kr.
1992Ombygning
1990okt.Ejerskifte
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skrokkegårdsvejen 2, Poulsker 3730 Nexø	254 m²	925 m	11-07-2026	2.345.000 kr.	9.232 kr./m²
Ellegade 13, Snogebæk 3730 Nexø	257 m²	1,3 km	04-01-2024	1.600.000 kr.	6.226 kr./m²
Hovedgade 62A, Snogebæk 3730 Nexø	220 m²	1,2 km	22-08-2024	2.200.000 kr.	10.000 kr./m²
Brombærhaven 2, Snogebæk 3730 Nexø	212 m²	1,4 km	10-07-2024	1.850.000 kr.	8.726 kr./m²
Pærehaven 3, Snogebæk 3730 Nexø	207 m²	1,2 km	05-09-2024	3.500.000 kr.	16.908 kr./m²
Nørrevej 9, Snogebæk 3730 Nexø	280 m²	2,0 km	16-06-2026	3.125.000 kr.	11.161 kr./m²
Dueoddevej 5, Poulsker 3730 Nexø	192 m²	810 m	27-12-2023	1.500.000 kr.	7.812 kr./m²
Kofoedsvej 2, Snogebæk 3730 Nexø	218 m²	1,8 km	21-11-2024	1.400.000 kr.	6.422 kr./m²
Mejerigaden 3, Bodilsker 3730 Nexø	254 m²	3,0 km	29-10-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Havnevej 18, Snogebæk 3730 Nexø	204 m²	1,8 km	15-09-2024	2.550.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu