Prisvurdering · 4733 Tappernøje

Kærvej 10, Brøderup

Villa · 438 m² · bygget 1902

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 438 m², grund på 2.152 m², 10 værelser, opført i 1902, renoveret i 1975. Beliggende i Næstved Kommune (4733). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 438 m²
Samlet bygningsareal: 287 m²
Bebygget areal: 287 m²
Grundareal: 2152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 3.304.000 kr.
Offentlig grundværdi: 939.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i BrøderupMedian pris/m² for villa i Brøderup (4733, sidste 24 mdr.): 12.872 kr/m² × 438 m².5.637.936 kr.
2Boligareal større end typisk438 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.933 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+103,00 pct. siden jan. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 438 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1975Ombygning
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Karlshøj 16, Sølperup 4733 Tappernøje	254 m²	907 m	30-10-2025	1.695.000 kr.	6.673 kr./m²
Oddervænget 13, Brøderup 4733 Tappernøje	223 m²	348 m	03-08-2024	1.475.000 kr.	6.614 kr./m²
Everdrupvej 11, Everdrup 4733 Tappernøje	270 m²	2,6 km	18-09-2024	1.995.000 kr.	7.389 kr./m²
Kirkevej 2, Everdrup 4733 Tappernøje	244 m²	2,7 km	04-02-2025	2.825.000 kr.	11.578 kr./m²
Muldbjergvej 2, Store Røttinge 4733 Tappernøje	252 m²	2,9 km	30-06-2026	1.600.000 kr.	6.349 kr./m²
Brøderupvej 38B, Snesere 4733 Tappernøje	240 m²	2,9 km	26-08-2024	1.595.000 kr.	6.646 kr./m²
Everdrupvej 18B, Everdrup 4733 Tappernøje	220 m²	2,6 km	01-05-2024	2.695.000 kr.	12.250 kr./m²
Størlingevej 42, Størlinge 4733 Tappernøje	289 m²	3,9 km	28-11-2024	11.500.000 kr.	39.792 kr./m²
Leestrup Byvej 6, Leestrup 4733 Tappernøje	221 m²	4,3 km	20-03-2025	1.500.000 kr.	6.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu