Kærvej 13, Kærsholm

Villa · 290 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 2.743 m², 10 værelser, opført i 1959, renoveret i 1999. Beliggende i Aalborg Kommune (9280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Samlet bygningsareal: 249 m²
Bebygget areal: 249 m²
Grundareal: 2743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.803.000 kr.
Offentlig grundværdi: 259.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.572 kr/m².1.849.300 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+34%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2743 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.860.401 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+415,49 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (villa)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. nov. 1997 · Alm. Salg: 360.900 kr.
I dag · vores estimat: 1.860.401 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1997nov.Solgt, alm. frit salg360.900 kr.
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærsholmvej 47, Mou 9280 Storvorde	256 m²	2,4 km	22-05-2025	2.325.000 kr.	9.082 kr./m²
Aagade 27, Gudumholm 9280 Storvorde	250 m²	3,5 km	10-12-2025	2.700.000 kr.	10.800 kr./m²
Læsengvej 4, Kærsholm 9280 Storvorde	168 m²	1,7 km	08-08-2024	1.298.000 kr.	7.726 kr./m²
Gadekærsvej 21, Sejlflod 9280 Storvorde	275 m²	5,0 km	15-01-2026	1.000.000 kr.	3.636 kr./m²
Parallelvej 22, Gudumholm 9280 Storvorde	200 m²	3,3 km	26-09-2024	2.495.000 kr.	12.475 kr./m²
Mellemvangen 13, Gudumholm 9280 Storvorde	199 m²	3,3 km	02-03-2025	2.600.000 kr.	13.065 kr./m²
Tiendemarken 5, Gudumholm 9280 Storvorde	330 m²	4,7 km	19-06-2025	2.800.000 kr.	8.485 kr./m²
Rågevej 9, Gudumlund 9280 Storvorde	148 m²	2,3 km	07-06-2025	1.075.000 kr.	7.264 kr./m²
Aagade 69, Gudumholm 9280 Storvorde	173 m²	3,2 km	15-06-2026	1.275.000 kr.	7.370 kr./m²
Stadionvej 23, Gudumholm 9280 Storvorde	159 m²	3,3 km	26-01-2026	925.000 kr.	5.818 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu