Kærvej 15, Kærsholm

Landejendom · 212 m² · bygget 1902

Om boligen

Landejendom på 212 m², grund på 285.421 m², 6 værelser, opført i 1902. Beliggende i Aalborg Kommune (9280). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1902
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 212 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 285421 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 940.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.178 kr/m².3.813.475 kr.
2Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)285421 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.902.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,65 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9280 (landejendom)

Markedsudvikling i 9280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 212 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.902.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Møllebrovej 22, Gudumlund 9280 Storvorde	187 m²	2,8 km	20-05-2024	1.795.000 kr.	9.599 kr./m²
Kærsholmvej 48, Mou 9280 Storvorde	136 m²	2,1 km	26-06-2024	2.150.000 kr.	15.809 kr./m²
Engvej 51 9280 Storvorde	229 m²	5,4 km	04-08-2026	4.598.000 kr.	20.079 kr./m²
Aalborgvej 94, Mou 9280 Storvorde	176 m²	5,2 km	08-05-2025	4.250.000 kr.	24.148 kr./m²
Dybdalvej 4, Gudumholm 9280 Storvorde	180 m²	5,5 km	10-01-2025	16.400.000 kr.	91.111 kr./m²
Tiendemarken 13, Gudum 9280 Storvorde	152 m²	4,6 km	23-04-2025	2.272.257 kr.	14.949 kr./m²
Hedevej 3, Mou 9280 Storvorde	259 m²	6,0 km	08-01-2025	1.700.000 kr.	6.564 kr./m²
Kystvej 110, Dokkedal 9280 Storvorde	252 m²	7,1 km	08-09-2026	2.252.000 kr.	8.937 kr./m²
Engvej 17 9280 Storvorde	299 m²	6,3 km	18-03-2025	592.500 kr.	1.982 kr./m²
Kystvej 224, Dokkedal 9280 Storvorde	247 m²	10,2 km	13-04-2025	2.125.000 kr.	8.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu