Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kærvej 17

Villa · 145 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 953 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4160).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
145 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
953 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi
1.985.000 kr.
Offentlig grundværdi
517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.365 kr/m².1.431.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Vores vurdering1.342.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,38 pct. siden sep. 2015
220k715k1,2M1,7M2,2M19921996200020042008201220162020202429. sep. 20151.106.000 kr.I dag · vores estimat1.342.481 kr.Markedet · 1992569.415 kr.Markedet · 1993437.030 kr.Markedet · 1994696.580 kr.Markedet · 1995680.630 kr.Markedet · 1996568.400 kr.Markedet · 1997814.320 kr.Markedet · 1998639.305 kr.Markedet · 1999960.625 kr.Markedet · 2000908.280 kr.Markedet · 2001890.735 kr.Markedet · 20021.152.750 kr.Markedet · 20032.113.955 kr.Markedet · 20041.240.185 kr.Markedet · 2005892.040 kr.Markedet · 20061.514.525 kr.Markedet · 20071.535.115 kr.Markedet · 20082.198.200 kr.Markedet · 2009901.755 kr.Markedet · 20101.514.960 kr.Markedet · 20111.301.665 kr.Markedet · 2012865.360 kr.Markedet · 2013827.515 kr.Markedet · 2014966.715 kr.Markedet · 20151.208.285 kr.Markedet · 20161.234.820 kr.Markedet · 20171.180.300 kr.Markedet · 20181.417.230 kr.Markedet · 20191.421.290 kr.Markedet · 20201.618.780 kr.Markedet · 20211.757.545 kr.Markedet · 20221.639.370 kr.Markedet · 20231.531.055 kr.Markedet · 20242.024.490 kr.Markedet · 20251.966.490 kr.Markedet · 20261.575.425 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. sep. 2015 · Alm. Salg
1.106.000 kr.
I dag · vores estimat
1.342.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, familiehandel1.106.000 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2004Bygget
  • 2002apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²99 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²124 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²76 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Duevænget 10
4160 Herlufmagle		145 m²584 m25-02-20261.395.000 kr.9.621 kr./m²
Tuevej 12
4160 Herlufmagle		137 m²145 m13-01-20261.200.000 kr.8.759 kr./m²
Irisvænget 1A
4160 Herlufmagle		138 m²344 m27-08-20251.350.000 kr.9.783 kr./m²
Bellisvænget 3
4160 Herlufmagle		142 m²635 m12-12-20231.445.000 kr.10.176 kr./m²
Duevænget 9
4160 Herlufmagle		150 m²593 m17-08-20251.495.000 kr.9.967 kr./m²
Trælløsevej 30
4160 Herlufmagle		141 m²705 m02-09-20261.670.000 kr.11.844 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²508 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden