Kærvej 17

Villa · 158 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 812 m², 5 værelser, opført i 1972, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.040.000 kr.
Offentlig grundværdi: 215.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.398 kr/m².1.440.000 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.215.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,60 pct. siden sep. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 2007 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.215.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007sep.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1983Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	158 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Anemonevej 16 7850 Stoholm Jyll	156 m²	345 m	11-05-2026	1.575.000 kr.	10.096 kr./m²
Tulipanvej 21A 7850 Stoholm Jyll	153 m²	403 m	08-03-2025	1.450.000 kr.	9.477 kr./m²
Højlundsvej 13 7850 Stoholm Jyll	155 m²	635 m	27-11-2023	1.920.000 kr.	12.387 kr./m²
Nellikevej 3 7850 Stoholm Jyll	152 m²	492 m	22-08-2025	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Pilevænget 2 7850 Stoholm Jyll	156 m²	709 m	24-08-2025	2.225.000 kr.	14.263 kr./m²
Odinvej 35 7850 Stoholm Jyll	143 m²	100 m	26-04-2025	1.250.000 kr.	8.741 kr./m²
Vesterled 22 7850 Stoholm Jyll	150 m²	510 m	20-03-2025	775.000 kr.	5.167 kr./m²
Anemonevej 7 7850 Stoholm Jyll	163 m²	675 m	21-07-2026	1.265.000 kr.	7.761 kr./m²
Egevænget 8 7850 Stoholm Jyll	152 m²	637 m	24-06-2026	875.000 kr.	5.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu