Kærvej 17

Villa · 187 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 1.132 m², 6 værelser, opført i 1940, renoveret i 1977. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 187 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.499 kr/m².2.780.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 13.966 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 16.140 kr/m²-13,50 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.440.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,49 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (villa)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.440.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.945.000 kr.
1977Ombygning
1940Bygget
1937apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1940

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 29 9440 Aabybro	179 m²	143 m	06-03-2024	2.500.000 kr.	13.966 kr./m²
Kærvej 45 9440 Aabybro	189 m²	442 m	20-04-2024	5.125.000 kr.	27.116 kr./m²
Kærvej 48 9440 Aabybro	150 m²	300 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	15.667 kr./m²
Kærvej 6 9440 Aabybro	139 m²	256 m	26-05-2026	1.800.000 kr.	12.950 kr./m²
Kærvej 21 9440 Aabybro	110 m²	60 m	12-05-2025	2.375.000 kr.	21.591 kr./m²
Ingemannsvej 1 9440 Aabybro	187 m²	364 m	28-04-2025	1.750.000 kr.	9.358 kr./m²
Vestergade 25 9440 Aabybro	184 m²	281 m	14-10-2026	2.720.000 kr.	14.783 kr./m²
Nørremarksvej 4 9440 Aabybro	183 m²	290 m	05-12-2024	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Kingosvej 6 9440 Aabybro	192 m²	252 m	30-07-2024	3.162.500 kr.	16.471 kr./m²
Elmevej 10 9440 Aabybro	181 m²	247 m	28-03-2026	2.725.000 kr.	15.055 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu