Kærvej 19

Villa · 126 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 858 m², 4 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 153 m²
Bebygget areal: 153 m²
Grundareal: 858 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.546.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.036 kr/m².1.404.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering1.189.271 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,89 pct. siden jun. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2004 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.189.271 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jun.Solgt, alm. frit salg1.200.000 kr.
1997Ombygning
1987Bygget
1985nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	118 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	70 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	93 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Spragelsevej 9 4160 Herlufmagle	122 m²	260 m	25-11-2025	1.575.000 kr.	12.910 kr./m²
Helgesvej 29 4160 Herlufmagle	129 m²	337 m	14-05-2025	1.450.000 kr.	11.240 kr./m²
Nellikevænget 4 4160 Herlufmagle	130 m²	469 m	08-04-2026	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Tuevej 12 4160 Herlufmagle	137 m²	118 m	13-01-2026	1.200.000 kr.	8.759 kr./m²
Nellikevænget 7 4160 Herlufmagle	132 m²	479 m	24-09-2024	945.000 kr.	7.159 kr./m²
Lupinvænget 8 4160 Herlufmagle	132 m²	518 m	01-04-2024	1.350.000 kr.	10.227 kr./m²
Lupinvænget 3 4160 Herlufmagle	120 m²	558 m	10-07-2025	1.495.000 kr.	12.458 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu