Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4160 Herlufmagle

Kærvej 2

Villa · 178 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1900. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1088 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.473.000 kr.
Offentlig grundværdi
491.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.786.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.622.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,84 pct. siden mar. 2018
271k878k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2018700.000 kr.I dag · vores estimat1.622.899 kr.Markedet · 1992699.006 kr.Markedet · 1993536.492 kr.Markedet · 1994855.112 kr.Markedet · 1995835.532 kr.Markedet · 1996697.760 kr.Markedet · 1997999.648 kr.Markedet · 1998784.802 kr.Markedet · 19991.179.250 kr.Markedet · 20001.114.992 kr.Markedet · 20011.093.454 kr.Markedet · 20021.415.100 kr.Markedet · 20032.595.062 kr.Markedet · 20041.522.434 kr.Markedet · 20051.095.056 kr.Markedet · 20061.859.210 kr.Markedet · 20071.884.486 kr.Markedet · 20082.698.480 kr.Markedet · 20091.106.982 kr.Markedet · 20101.859.744 kr.Markedet · 20111.597.906 kr.Markedet · 20121.062.304 kr.Markedet · 20131.015.846 kr.Markedet · 20141.186.726 kr.Markedet · 20151.483.274 kr.Markedet · 20161.515.848 kr.Markedet · 20171.448.920 kr.Markedet · 20181.739.772 kr.Markedet · 20191.744.756 kr.Markedet · 20201.987.192 kr.Markedet · 20212.157.538 kr.Markedet · 20222.012.468 kr.Markedet · 20231.879.502 kr.Markedet · 20242.485.236 kr.Markedet · 20252.414.036 kr.Markedet · 20261.933.970 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.622.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1996jan.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
4160 Herlufmagle		136 m²204 m07-01-20261.221.000 kr.8.978 kr./m²
Kærvej 7
4160 Herlufmagle		122 m²193 m04-06-20251.300.000 kr.10.656 kr./m²
Kærvej 11
4160 Herlufmagle		120 m²217 m20-03-20251.515.000 kr.12.625 kr./m²
Isaksvej 5
4160 Herlufmagle		173 m²171 m12-02-20261.865.000 kr.10.780 kr./m²
Helgesvej 52
4160 Herlufmagle		169 m²255 m21-05-20251.550.000 kr.9.172 kr./m²
Helgesvej 15
4160 Herlufmagle		166 m²234 m24-04-20252.325.000 kr.14.006 kr./m²
Vinkelvej 2
4160 Herlufmagle		168 m²457 m08-12-20252.275.000 kr.13.542 kr./m²
Gartnervænget 17
4160 Herlufmagle		160 m²231 m18-08-20262.275.000 kr.14.219 kr./m²
Hybenvænget 8
4160 Herlufmagle		155 m²314 m25-06-20241.820.000 kr.11.742 kr./m²
Hybenvænget 1
4160 Herlufmagle		153 m²261 m02-09-20241.720.000 kr.11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden