Kærvej 2

Villa · 132 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 772 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1973. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 187 m²
Bebygget areal: 187 m²
Grundareal: 772 m²
Indbygget garage: 31 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.309.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.166.000 kr.

Boligen er klassificeret som D2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.429 kr/m².2.608.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.363.538 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,68 pct. siden aug. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.363.538 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007aug.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1973Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	213 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	246 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	35 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	137 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kongshøjvej 123 9210 Aalborg SØ	132 m²	418 m	02-05-2024	3.250.000 kr.	24.621 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	232 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	240 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	360 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	205 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Kongshøjvej 27 9210 Aalborg SØ	136 m²	371 m	10-06-2025	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu