Prisvurdering · 5463 Harndrup

Kærvej 2, Fjelsted

Villa · 149 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 943 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Middelfart Kommune (5463). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 158 m²
Bebygget areal: 158 m²
Grundareal: 943 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 670.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FjelstedMedian pris/m² for villa i Fjelsted (5463, sidste 24 mdr.): 9.653 kr/m² × 149 m².1.438.297 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.385.539 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+831,45 pct. siden dec. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5463 (villa)

Markedsudvikling i 5463 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 1998 · Alm. Salg: 148.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.385.539 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998dec.Solgt, familiehandel148.750 kr.
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ridderstien 27, Fjelsted 5463 Harndrup	145 m²	395 m	14-09-2024	1.475.000 kr.	10.172 kr./m²
Jægersmindevej 16, Fjelsted 5463 Harndrup	155 m²	392 m	13-04-2025	1.195.000 kr.	7.710 kr./m²
Jægersmindevej 36, Fjelsted 5463 Harndrup	143 m²	591 m	22-09-2025	2.495.000 kr.	17.448 kr./m²
Ejbyvej 63, Fjelsted 5463 Harndrup	127 m²	20 m	06-11-2025	650.000 kr.	5.118 kr./m²
Vindebjergvej 52, Fjelsted 5463 Harndrup	167 m²	645 m	07-02-2024	1.895.000 kr.	11.347 kr./m²
Nederballevænget 9, Fjelsted 5463 Harndrup	172 m²	589 m	08-04-2025	1.950.000 kr.	11.337 kr./m²
Juelsmindevej 8, Harndrup 5463 Harndrup	148 m²	2,5 km	02-05-2025	700.000 kr.	4.730 kr./m²
Nederballevej 2, Fjelsted 5463 Harndrup	102 m²	113 m	23-05-2024	798.000 kr.	7.824 kr./m²
Fjellerupvej 45B, Fjellerup 5463 Harndrup	128 m²	1,6 km	07-04-2025	2.695.000 kr.	21.055 kr./m²
Juelsmindevænget 19, Harndrup 5463 Harndrup	145 m²	2,6 km	20-06-2024	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5463

3 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu