Kærvej 20

Villa · 259 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 259 m², grund på 16.269 m², 9 værelser, opført i 1975. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 259 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 16269 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 6.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.542.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.624 kr/m².7.441.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 33.335 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-20,20 pct.
3Boligareal større end typisk259 m² vs. 216 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)16269 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering11.307.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9545,09 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 259 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2016 · Alm. Salg: 117.240 kr.
I dag · vores estimat: 11.307.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet117.240 kr.
1975Bygget
1949jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1975

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 14B 3450 Allerød	199 m²	147 m	15-09-2025	7.626.000 kr.	38.322 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	338 m	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²
Kløvervej 7 3450 Allerød	212 m²	366 m	10-02-2025	8.125.000 kr.	38.325 kr./m²
Grønningen 51 3450 Allerød	213 m²	572 m	16-10-2025	9.250.000 kr.	43.427 kr./m²
Grønningen 11 3450 Allerød	204 m²	490 m	08-04-2024	7.850.000 kr.	38.480 kr./m²
Kongevejen 22 3450 Allerød	195 m²	220 m	30-01-2026	5.325.000 kr.	27.308 kr./m²
Kastaniealle 10 3450 Allerød	252 m²	2,2 km	26-06-2024	5.700.000 kr.	22.619 kr./m²
Ll Blovstrødvej 1 3450 Allerød	202 m²	751 m	29-01-2024	5.190.000 kr.	25.693 kr./m²
Lucernevej 30 3450 Allerød	187 m²	325 m	09-10-2025	6.700.000 kr.	35.829 kr./m²
Skovvejen 27 3450 Allerød	203 m²	978 m	18-07-2025	7.900.000 kr.	38.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu