Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 21

Villa · 175 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 831 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2003. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1954
Om-/tilbygget
2003
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
102 m²
Bebygget areal
102 m²
Grundareal
831 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.050.000 kr.
Offentlig grundværdi
736.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.583 kr/m².2.901.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering2.645.576 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,52 pct. siden sep. 2021
564k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.800.000 kr.I dag · vores estimat2.645.576 kr.Markedet · 1992681.800 kr.Markedet · 1993705.075 kr.Markedet · 1994691.075 kr.Markedet · 1995702.625 kr.Markedet · 1996816.550 kr.Markedet · 1997835.625 kr.Markedet · 1998935.375 kr.Markedet · 1999914.200 kr.Markedet · 20001.005.025 kr.Markedet · 20011.088.150 kr.Markedet · 2002987.350 kr.Markedet · 20031.042.300 kr.Markedet · 20041.062.425 kr.Markedet · 20051.177.925 kr.Markedet · 20061.314.950 kr.Markedet · 20071.422.575 kr.Markedet · 20081.301.650 kr.Markedet · 20091.569.925 kr.Markedet · 20101.599.850 kr.Markedet · 20111.252.825 kr.Markedet · 20121.650.250 kr.Markedet · 20131.482.775 kr.Markedet · 20141.376.900 kr.Markedet · 20151.418.900 kr.Markedet · 20161.477.175 kr.Markedet · 20171.707.125 kr.Markedet · 20181.690.850 kr.Markedet · 20191.706.250 kr.Markedet · 20201.944.425 kr.Markedet · 20211.759.625 kr.Markedet · 20222.035.425 kr.Markedet · 20232.104.025 kr.Markedet · 20242.147.075 kr.Markedet · 20251.965.950 kr.Markedet · 20262.032.625 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
I dag · vores estimat
2.645.576 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021sep.Solgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
  • 2008sep.Ejerskifte
  • 2003jul.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1995jan.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²98 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Kærvej 15
9800 Hjørring		156 m²51 m03-07-20262.245.000 kr.14.391 kr./m²
Heimdalsvej 33
9800 Hjørring		172 m²582 m28-07-20251.450.000 kr.8.430 kr./m²
Enghavevej 13
9800 Hjørring		166 m²308 m17-06-20243.020.000 kr.18.193 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²669 m21-05-20263.550.000 kr.20.056 kr./m²
Søndervang 21
9800 Hjørring		177 m²669 m03-09-20253.450.000 kr.19.492 kr./m²
Svanelundsvej 23
9800 Hjørring		183 m²421 m16-10-20244.350.000 kr.23.770 kr./m²
Gårdboesvej 21
9800 Hjørring		162 m²227 m10-07-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Slugten 3
9800 Hjørring		184 m²486 m02-07-20253.650.000 kr.19.837 kr./m²
Baldersvej 18
9800 Hjørring		168 m²585 m15-02-20242.850.000 kr.16.964 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden