Prisvurdering · 9800 Hjørring

Fredensvej 14

Villa · 247 m² · bygget 1936

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 929 m², 10 værelser, opført i 1936, renoveret i 1993. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.095.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 929 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 865.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.684 kr/m².3.017.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFredensvej gns: 14.184 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 12.874 kr/m²+10,20 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1936 (90 år). Estimeret renoveringsår: 1993. Signaler: BBR ombygning 1993 (33 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1936-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.753.689 kr.

{'label': 'Udbudspris 22% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.095.000 kr / Estimat: 2.548.137 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1145,08 pct. siden sep. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. sep. 1993 · Alm. Salg: 221.165 kr.
I dag · vores estimat: 2.753.689 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993sep.Solgt, alm. frit salg221.165 kr.
Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fredensvej 17 9800 Hjørring	224 m²	38 m	30-09-2025	2.720.000 kr.	12.143 kr./m²
Fredensvej 25 9800 Hjørring	206 m²	87 m	23-09-2026	1.800.000 kr.	8.738 kr./m²
Ths R Segelckes Vej 1 9800 Hjørring	242 m²	276 m	25-05-2025	3.475.000 kr.	14.360 kr./m²
Palleskærvej 41 9800 Hjørring	253 m²	282 m	11-08-2026	1.875.000 kr.	7.411 kr./m²
Rosenvej 6 9800 Hjørring	240 m²	297 m	08-06-2025	2.100.000 kr.	8.750 kr./m²
Rosenvej 5 9800 Hjørring	256 m²	264 m	07-11-2024	4.325.000 kr.	16.895 kr./m²
Brinken 13 9800 Hjørring	239 m²	386 m	05-07-2025	1.600.000 kr.	6.695 kr./m²
Trymsvej 1 9800 Hjørring	249 m²	741 m	13-07-2026	2.350.000 kr.	9.438 kr./m²
Elsagervej 2 9800 Hjørring	231 m²	606 m	25-11-2024	4.850.000 kr.	20.996 kr./m²
Sct Knuds Park 24 9800 Hjørring	237 m²	809 m	26-11-2025	5.075.000 kr.	21.414 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu