Kærvej 24, 8832 Skals — Villa · 224 m² · bygget 2016 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 224 m², grund på 3.688 m², 6 værelser, opført i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8832).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 224 m²
Samlet bygningsareal: 224 m²
Bebygget areal: 224 m²
Grundareal: 3688 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.664.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.711 kr/m².2.105.950 kr.
2Stor grund (>2000 m²)3688 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.404.770 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+519,05 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 224 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. okt. 2015 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.770 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
2015okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016550.000 kr.
1990dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ådalsvej 5 8832 Skals	215 m²	1,3 km	23-05-2024	1.750.000 kr.	8.140 kr./m²
Nordentoften 147 8832 Skals	223 m²	1,7 km	19-09-2024	3.095.000 kr.	13.879 kr./m²
Åbrinken 3 8832 Skals	205 m²	1,3 km	23-10-2025	1.275.000 kr.	6.220 kr./m²
Vestervænget 14 8832 Skals	207 m²	1,9 km	09-07-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Nordentoften 53 8832 Skals	189 m²	1,5 km	30-09-2024	2.200.000 kr.	11.640 kr./m²
Vesterled 39 8832 Skals	200 m²	1,9 km	09-06-2024	2.150.000 kr.	10.750 kr./m²
Nordentoften 163 8832 Skals	185 m²	1,7 km	14-04-2025	2.415.000 kr.	13.054 kr./m²
Nørreballe 58 8832 Skals	190 m²	1,9 km	03-02-2026	2.762.000 kr.	14.537 kr./m²
Trangbækvej 11 8832 Skals	176 m²	1,5 km	13-11-2024	1.412.500 kr.	8.026 kr./m²
Nordentoften 145 8832 Skals	182 m²	1,7 km	23-06-2025	2.325.000 kr.	12.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu