Menu
For mæglere Log ind
Fjordvænget 23
D

Prisvurdering · 8832 Skals

Fjordvænget 23

Villa · 132 m² · bygget 1974

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.001 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8832). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1974
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
132 m²
Bebygget areal
132 m²
Grundareal
1001 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.191.000 kr.
Offentlig grundværdi
307.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8832 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.188 kr/m².1.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFjordvænget gns: 8.382 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8832-snit 10.681 kr/m²-21,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.6× over median (15113 vs 9611 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.212.504 kr.

{'label': 'Udbudspris 78% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.995.000 kr / Estimat: 1.119.990 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-26,51 pct. siden feb. 2021
106k580k1,1M1,5M2,0M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20211.100.000 kr.14. okt. 20241.490.000 kr.31. jan. 20261.650.000 kr.I dag · vores estimat1.212.504 kr.Markedet · 1992550.044 kr.Markedet · 1993567.996 kr.Markedet · 1994441.276 kr.Markedet · 1995239.448 kr.Markedet · 1996599.280 kr.Markedet · 1997530.244 kr.Markedet · 1998470.976 kr.Markedet · 1999105.600 kr.Markedet · 2000770.748 kr.Markedet · 2001555.852 kr.Markedet · 2002435.468 kr.Markedet · 2003455.664 kr.Markedet · 2004639.540 kr.Markedet · 2005677.820 kr.Markedet · 2006850.608 kr.Markedet · 2007961.884 kr.Markedet · 2008993.036 kr.Markedet · 20091.091.772 kr.Markedet · 2010680.460 kr.Markedet · 2011941.952 kr.Markedet · 2012895.752 kr.Markedet · 20131.111.836 kr.Markedet · 2014957.528 kr.Markedet · 20151.200.012 kr.Markedet · 2016755.700 kr.Markedet · 2017577.500 kr.Markedet · 20181.133.352 kr.Markedet · 20191.061.940 kr.Markedet · 20201.438.668 kr.Markedet · 2021536.184 kr.Markedet · 20221.053.228 kr.Markedet · 20231.008.480 kr.Markedet · 20241.756.260 kr.Markedet · 20251.427.844 kr.Markedet · 20261.650.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8832 (villa)

Markedsudvikling i 8832 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
14. okt. 2024 · Alm. Salg
1.490.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
1.650.000 kr.
I dag · vores estimat
1.212.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Solgt, alm. frit salg1.650.000 kr.
  • 2024okt.Ejerskifte1.490.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte1.100.000 kr.
  • 2010apr.Ejerskifte
  • 1975mar.Ejerskifte
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fjordvænget 16
8832 Skals		125 m²96 m13-02-20251.100.000 kr.8.800 kr./m²
Fjordvænget 30
8832 Skals		157 m²84 m21-04-20251.000.000 kr.6.369 kr./m²
Fjordvænget 34
8832 Skals		170 m²132 m31-01-20261.425.000 kr.8.382 kr./m²
Ådalsvej 13
8832 Skals		133 m²106 m12-06-20261.310.000 kr.9.850 kr./m²
Granvænget 6
8832 Skals		129 m²234 m03-08-2026845.000 kr.6.550 kr./m²
Sønderballevej 4
8832 Skals		134 m²457 m05-02-20241.995.000 kr.14.888 kr./m²
Granvænget 1
8832 Skals		142 m²275 m20-11-20231.625.000 kr.11.444 kr./m²
Vibevej 5
8832 Skals		134 m²961 m03-12-20241.075.000 kr.8.022 kr./m²
Nordentoften 105
8832 Skals		134 m²962 m02-06-20261.795.000 kr.13.396 kr./m²
Nordentoften 36
8832 Skals		134 m²991 m15-10-20251.900.000 kr.14.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8832

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden