Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Kærvej 26, Enderslev

Landejendom · 207 m² · bygget 1827

Om boligen

Landejendom på 207 m², grund på 134.044 m², 6 værelser, opført i 1827. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1827
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
207 m²
Samlet bygningsareal
144 m²
Bebygget areal
144 m²
Grundareal
134044 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.299.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.938 kr/m².4.092.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (199 år)Huset er 199 år gammelt (opført 1827). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)134044 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering8.319.599 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+155,99 pct. siden feb. 2019
146k2,4M4,6M6,8M9,0M199219961999200320072011201520182021202428. feb. 20196.200.000 kr.5. sep. 20212.750.000 kr.30. jun. 20233.250.000 kr.I dag · vores estimat8.319.599 kr.Markedet · 1992799.020 kr.Markedet · 19942.412.378 kr.Markedet · 1995590.985 kr.Markedet · 19961.373.445 kr.Markedet · 19971.883.079 kr.Markedet · 19982.249.676 kr.Markedet · 1999145.935 kr.Markedet · 20003.774.024 kr.Markedet · 20021.219.437 kr.Markedet · 20031.556.226 kr.Markedet · 20052.543.616 kr.Markedet · 20064.809.024 kr.Markedet · 20078.982.972 kr.Markedet · 20085.881.491 kr.Markedet · 20101.102.068 kr.Markedet · 20112.705.904 kr.Markedet · 20132.936.502 kr.Markedet · 20142.522.502 kr.Markedet · 20153.348.432 kr.Markedet · 20161.900.260 kr.Markedet · 20172.597.850 kr.Markedet · 20188.681.373 kr.Markedet · 20193.023.028 kr.Markedet · 20203.980.817 kr.Markedet · 20214.447.188 kr.Markedet · 20226.080.625 kr.Markedet · 20233.303.306 kr.Markedet · 20242.254.851 kr.Markedet · 20256.859.980 kr.Markedet · 20266.034.878 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
5. sep. 2021 · Alm. Salg
2.750.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
3.250.000 kr.
I dag · vores estimat
8.319.599 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg3.250.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.750.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte6.200.000 kr.
  • 1988dec.Ejerskifte
  • 1827Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²520 m22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²1,7 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²2,7 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,5 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²1,6 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²2,6 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Skovbovej 12, Himlingøje
4652 Hårlev		136 m²1,7 km26-02-20263.965.000 kr.29.154 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²3,1 km05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²2,4 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Lille Tårnbyvej 8A, Ll Tårnby
4652 Hårlev		196 m²4,8 km10-11-20242.600.000 kr.13.265 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden