Kærvej 29

Villa · 106 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.809.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.054.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.506 kr/m².2.115.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.847 kr/m²-19,70 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.797.170 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,20 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.676.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.797.170 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.676.500 kr.
1992feb.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	212 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	38 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	118 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ladegårdsvej 11 9210 Aalborg SØ	112 m²	229 m	28-05-2025	2.295.000 kr.	20.491 kr./m²
Parallelvej 19 9210 Aalborg SØ	114 m²	112 m	06-04-2024	1.660.000 kr.	14.561 kr./m²
Solbakken 37 9210 Aalborg SØ	102 m²	553 m	03-07-2024	1.598.000 kr.	15.667 kr./m²
Vissevej 138 9210 Aalborg SØ	100 m²	502 m	19-02-2025	1.775.000 kr.	17.750 kr./m²
Parallelvej 4 9210 Aalborg SØ	117 m²	249 m	11-01-2025	1.550.000 kr.	13.248 kr./m²
Engkildevej 36 9210 Aalborg SØ	117 m²	447 m	19-05-2026	2.450.000 kr.	20.940 kr./m²
Solbakken 49 9210 Aalborg SØ	116 m²	559 m	06-05-2025	2.353.000 kr.	20.284 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu