Kærvej 3

Villa · 127 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 804 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (7850). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 804 m²
Indbygget garage: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 806.000 kr.
Offentlig grundværdi: 203.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.292 kr/m².1.073.250 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.790.353 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+258,07 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7850 (villa)

Markedsudvikling i 7850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2016 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.790.353 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2003mar.Ejerskifte
1985apr.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 1 7850 Stoholm Jyll	149 m²	20 m	04-07-2025	1.265.000 kr.	8.490 kr./m²
Anemonevej 5 7850 Stoholm Jyll	128 m²	480 m	05-11-2024	1.087.500 kr.	8.496 kr./m²
Bellisvej 5 7850 Stoholm Jyll	124 m²	360 m	20-07-2025	1.100.000 kr.	8.871 kr./m²
Østergade 27 7850 Stoholm Jyll	126 m²	514 m	11-12-2024	675.000 kr.	5.357 kr./m²
Bellisvej 17 7850 Stoholm Jyll	132 m²	321 m	06-12-2024	900.000 kr.	6.818 kr./m²
Bellisvej 29 7850 Stoholm Jyll	132 m²	339 m	11-09-2026	1.035.000 kr.	7.841 kr./m²
Bellisvej 15 7850 Stoholm Jyll	132 m²	355 m	15-01-2024	1.310.000 kr.	9.924 kr./m²
Egevænget 6 7850 Stoholm Jyll	128 m²	612 m	27-10-2025	875.000 kr.	6.836 kr./m²
Anemonevej 4 7850 Stoholm Jyll	121 m²	411 m	20-07-2025	1.215.000 kr.	10.041 kr./m²
Valmuevej 9 7850 Stoholm Jyll	124 m²	614 m	09-10-2026	1.270.000 kr.	10.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu