Kærvej 3

Villa · 148 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1990. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.428.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.114.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.751 kr/m².2.510.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.430.702 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,59 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 2.198.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.430.702 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg2.198.000 kr.
1990Ombygning
1989jun.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	222 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	138 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	253 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	47 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Agrihøj 16 9210 Aalborg SØ	146 m²	198 m	02-11-2025	2.875.000 kr.	19.692 kr./m²
Ladegårdsvej 13 9210 Aalborg SØ	145 m²	260 m	12-04-2024	1.825.000 kr.	12.586 kr./m²
Agrihøj 24 9210 Aalborg SØ	145 m²	287 m	24-05-2025	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Kongshøjvej 49 9210 Aalborg SØ	146 m²	352 m	26-10-2024	2.735.000 kr.	18.733 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	392 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	139 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu