Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 7442 Engesvang

Kærvej 33

Villa · 160 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1976
Kommune
Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
982 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.623.000 kr.
Offentlig grundværdi
508.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.217 kr/m².2.092.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.288 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-14,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1976 (50 år). Estimeret renoveringsår: 2024. Signaler: Energi C rimelig for 1976-bygning · Prisstigning 155% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.898.750 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,49 pct. siden sep. 2020
109k692k1,3M1,9M2,4M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20201.525.000 kr.30. sep. 2024704.820 kr.14. dec. 20251.800.000 kr.I dag · vores estimat1.898.750 kr.Markedet · 1992629.920 kr.Markedet · 1993443.360 kr.Markedet · 1994760.000 kr.Markedet · 1995797.120 kr.Markedet · 1996655.040 kr.Markedet · 1997804.000 kr.Markedet · 1998813.280 kr.Markedet · 1999525.920 kr.Markedet · 2000921.920 kr.Markedet · 2001861.920 kr.Markedet · 2002844.800 kr.Markedet · 2003875.360 kr.Markedet · 2004818.240 kr.Markedet · 20051.288.160 kr.Markedet · 2006295.040 kr.Markedet · 2007950.560 kr.Markedet · 20081.409.600 kr.Markedet · 2009735.520 kr.Markedet · 20101.208.480 kr.Markedet · 20111.371.520 kr.Markedet · 20121.307.840 kr.Markedet · 20131.549.600 kr.Markedet · 2014559.360 kr.Markedet · 20151.348.160 kr.Markedet · 20161.284.000 kr.Markedet · 20171.438.880 kr.Markedet · 20181.569.280 kr.Markedet · 20191.092.640 kr.Markedet · 20201.288.960 kr.Markedet · 20212.002.400 kr.Markedet · 20221.782.240 kr.Markedet · 20231.257.120 kr.Markedet · 20241.515.200 kr.Markedet · 20251.815.840 kr.Markedet · 2026744.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
1.525.000 kr.
30. sep. 2024 · Alm. Salg
704.820 kr.
14. dec. 2025 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
I dag · vores estimat
1.898.750 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
  • 2024sep.Ejerskifte704.820 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte1.525.000 kr.
  • 1976Bygget
  • 1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 12
7442 Engesvang		159 m²65 m25-08-20241.575.000 kr.9.906 kr./m²
Kærvej 2
7442 Engesvang		155 m²174 m19-11-20231.350.000 kr.8.710 kr./m²
Birkevej 22
7442 Engesvang		162 m²261 m02-06-20241.795.000 kr.11.080 kr./m²
Gl. Engesvangvej 5
7442 Engesvang		159 m²391 m26-05-20262.425.000 kr.15.252 kr./m²
Birkevej 12A
7442 Engesvang		155 m²205 m01-05-20241.400.000 kr.9.032 kr./m²
Kastanie Alle 37
7442 Engesvang		156 m²327 m15-09-20261.795.000 kr.11.506 kr./m²
Emil Ernsts Vej 8
7442 Engesvang		153 m²335 m10-02-20253.080.000 kr.20.131 kr./m²
Ågade 12
7442 Engesvang		164 m²549 m01-05-20262.010.000 kr.12.256 kr./m²
Dahlsvej 7
7442 Engesvang		167 m²461 m17-09-20242.500.000 kr.14.970 kr./m²
Tjørnevej 51D
7442 Engesvang		155 m²588 m29-10-20252.995.000 kr.19.323 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden