Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 9210 Aalborg SØ

Kærvej 33

Villa · 112 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
112 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.741.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.053.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.580 kr/m².2.172.950 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.886.219 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+167,74 pct. siden okt. 2016
251k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20161.550.000 kr.31. okt. 2023704.500 kr.I dag · vores estimat1.886.219 kr.Markedet · 1992545.328 kr.Markedet · 1993526.288 kr.Markedet · 1994531.552 kr.Markedet · 1995583.744 kr.Markedet · 1996676.368 kr.Markedet · 1997875.056 kr.Markedet · 1998773.920 kr.Markedet · 1999251.216 kr.Markedet · 2000637.840 kr.Markedet · 2001957.264 kr.Markedet · 2002927.472 kr.Markedet · 2003946.736 kr.Markedet · 2004979.440 kr.Markedet · 20051.214.864 kr.Markedet · 20061.313.984 kr.Markedet · 20071.422.064 kr.Markedet · 20081.532.272 kr.Markedet · 20091.908.816 kr.Markedet · 20101.422.736 kr.Markedet · 20111.330.896 kr.Markedet · 20121.092.784 kr.Markedet · 20131.114.512 kr.Markedet · 20141.038.352 kr.Markedet · 20151.478.624 kr.Markedet · 20162.095.744 kr.Markedet · 20171.551.424 kr.Markedet · 20181.830.192 kr.Markedet · 20192.001.888 kr.Markedet · 20201.894.144 kr.Markedet · 20211.984.976 kr.Markedet · 20222.198.224 kr.Markedet · 20232.122.736 kr.Markedet · 20242.355.248 kr.Markedet · 20252.400.048 kr.Markedet · 20261.994.272 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg
1.550.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
704.500 kr.
I dag · vores estimat
1.886.219 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Ejerskifte704.500 kr.
  • 2016okt.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
  • 1978okt.Ejerskifte
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 29
9210 Aalborg SØ		106 m²45 m22-04-20251.676.500 kr.15.816 kr./m²
Kærvej 4
9210 Aalborg SØ		102 m²243 m27-02-20242.025.000 kr.19.853 kr./m²
Kærvej 38
9210 Aalborg SØ		156 m²66 m16-10-20253.195.000 kr.20.481 kr./m²
Kærvej 17
9210 Aalborg SØ		191 m²157 m11-09-20242.250.000 kr.11.780 kr./m²
Ladegårdsvej 11
9210 Aalborg SØ		112 m²221 m28-05-20252.295.000 kr.20.491 kr./m²
Parallelvej 19
9210 Aalborg SØ		114 m²93 m06-04-20241.660.000 kr.14.561 kr./m²
Parallelvej 4
9210 Aalborg SØ		117 m²259 m11-01-20251.550.000 kr.13.248 kr./m²
Engkildevej 36
9210 Aalborg SØ		117 m²404 m19-05-20262.450.000 kr.20.940 kr./m²
Solbakken 49
9210 Aalborg SØ		116 m²519 m06-05-20252.353.000 kr.20.284 kr./m²
Parallelvej 17
9210 Aalborg SØ		124 m²108 m30-04-20242.275.000 kr.18.347 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden