Kærvej 36

Villa · 168 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 840 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 840 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.189.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.505 kr/m².3.037.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.911.528 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,23 pct. siden apr. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2020 · Alm. Salg: 2.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.911.528 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020apr.Solgt, alm. frit salg2.325.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	19 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	74 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	49 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	163 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Ladegårdsvej 31 9210 Aalborg SØ	156 m²	206 m	01-07-2025	2.895.000 kr.	18.558 kr./m²
Solbakken 40 9210 Aalborg SØ	172 m²	628 m	04-02-2025	3.125.000 kr.	18.169 kr./m²
Myrtebo 12 9210 Aalborg SØ	150 m²	282 m	05-02-2025	2.925.000 kr.	19.500 kr./m²
Vissehøj 22 9210 Aalborg SØ	180 m²	578 m	05-07-2026	3.250.000 kr.	18.056 kr./m²
Poseidonvej 82 9210 Aalborg SØ	169 m²	1,2 km	14-04-2025	4.500.000 kr.	26.627 kr./m²
Kronosvej 15 9210 Aalborg SØ	173 m²	1,0 km	16-09-2024	4.535.000 kr.	26.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu