Kærvej 4

Villa · 136 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 1.064 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1064 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.457.000 kr.
Offentlig grundværdi: 443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.494 kr/m².1.545.669 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.068.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+191,30 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 710.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.068.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2017nov.Ejerskifte710.000 kr.
2014feb.Ejerskifte
1975Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Martin Lønnesvej 13 4440 Mørkøv	134 m²	162 m	18-02-2025	1.376.000 kr.	10.269 kr./m²
Elvigvej 2 4440 Mørkøv	129 m²	380 m	03-06-2025	1.600.000 kr.	12.403 kr./m²
Martin Lønnesvej 56 4440 Mørkøv	127 m²	291 m	25-05-2025	1.295.000 kr.	10.197 kr./m²
Kildevangen 19 4440 Mørkøv	137 m²	770 m	12-11-2024	1.600.000 kr.	11.679 kr./m²
Svalevej 2 4440 Mørkøv	137 m²	805 m	24-07-2024	1.495.000 kr.	10.912 kr./m²
Martin Lønnesvej 15 4440 Mørkøv	124 m²	184 m	12-06-2026	1.350.000 kr.	10.887 kr./m²
Solvej 27 4440 Mørkøv	138 m²	886 m	17-06-2026	1.800.699 kr.	13.049 kr./m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	828 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Martin Lønnesvej 7 4440 Mørkøv	152 m²	96 m	18-02-2025	1.695.000 kr.	11.151 kr./m²
Solvej 47 4440 Mørkøv	133 m²	878 m	26-03-2025	1.945.000 kr.	14.624 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu