Kærvej 4, Gerlev

Villa · 194 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 194 m², grund på 760 m², 5 værelser, opført i 1961, renoveret i 1993. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 194 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 753.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 28 handler i GerlevMedian pris/m² for villa i Gerlev (3630, sidste 24 mdr.): 21.910 kr/m² × 194 m².4.250.540 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.358.032 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+832,79 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (villa)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 194 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 1993 · Alm. Salg: 360.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.358.032 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg360.000 kr.
Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergaardsvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	197 m²	625 m	26-12-2025	2.680.000 kr.	13.604 kr./m²
Møllehøjen 6, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	71 m	17-04-2024	2.445.000 kr.	14.382 kr./m²
Hyldeholmvej 15, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	440 m	22-03-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Hyldeholmvej 17, Gerlev 3630 Jægerspris	170 m²	453 m	23-09-2025	4.495.000 kr.	26.441 kr./m²
Eskilsøvej 12 3630 Jægerspris	175 m²	677 m	27-08-2026	3.350.000 kr.	19.143 kr./m²
Hyldeholmvej 11, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	414 m	11-03-2025	4.075.000 kr.	24.256 kr./m²
Rønøvej 8, Gerlev 3630 Jægerspris	168 m²	463 m	08-04-2026	4.695.000 kr.	27.946 kr./m²
Rønøvej 7, Gerlev 3630 Jægerspris	163 m²	338 m	23-11-2024	3.475.000 kr.	21.319 kr./m²
Enghaven 39, Gerlev 3630 Jægerspris	167 m²	567 m	26-06-2024	2.825.000 kr.	16.916 kr./m²
Tørslevvej 4, Gerlev 3630 Jægerspris	151 m²	90 m	03-03-2025	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu