Kærvej 4, Haverslev, 9610 Nørager — Villa · 122 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 122 m², grund på 1.134 m², 4 værelser, opført i 1946, renoveret i 1979. Beliggende i Rebild Kommune (9610). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Rebild Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 1134 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 244.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i HaverslevMedian pris/m² for villa i Haverslev (9610, sidste 24 mdr.): 8.622 kr/m² × 122 m².1.051.884 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering853.741 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,23 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9610 (villa)

Markedsudvikling i 9610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 550.000 kr.
I dag · vores estimat: 853.741 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg550.000 kr.
2010jul.Ejerskifte
1979Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 6, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	31 m	11-01-2024	820.000 kr.	6.457 kr./m²
Kærvej 3, Haverslev 9610 Nørager	107 m²	28 m	08-12-2025	550.000 kr.	5.140 kr./m²
Birkevej 2, Haverslev 9610 Nørager	122 m²	379 m	10-07-2024	850.000 kr.	6.967 kr./m²
Østergade 16, Haverslev 9610 Nørager	124 m²	495 m	06-08-2025	1.625.000 kr.	13.105 kr./m²
Tranevej 44, Haverslev 9610 Nørager	127 m²	546 m	22-12-2024	1.298.000 kr.	10.220 kr./m²
Tværgade 2, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	522 m	27-03-2026	1.098.000 kr.	9.466 kr./m²
Østergade 19, Haverslev 9610 Nørager	116 m²	579 m	23-06-2026	545.000 kr.	4.698 kr./m²
Jyllandsgade 51, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	530 m	11-09-2026	2.195.000 kr.	17.016 kr./m²
Tranevej 58, Haverslev 9610 Nørager	129 m²	581 m	21-05-2026	1.500.000 kr.	11.628 kr./m²
Jyllandsgade 55, Haverslev 9610 Nørager	113 m²	561 m	20-02-2025	1.000.000 kr.	8.850 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu