Kærvej 42

Villa · 114 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1968. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 838.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.582 kr/m².1.095.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.824 kr/m²-19,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 141 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering674.667 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,72 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 674.667 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
2022jan.Ejerskifte750.000 kr.
2012okt.Ejerskifte
1992mar.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	263 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	228 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	85 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	133 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	240 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	240 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Svalevej 7 7900 Nykøbing M	116 m²	268 m	11-08-2024	615.000 kr.	5.302 kr./m²
Rylevej 3 7900 Nykøbing M	110 m²	374 m	08-03-2025	702.000 kr.	6.382 kr./m²
Refshammer Havevej 6 7900 Nykøbing M	115 m²	601 m	13-10-2025	1.250.000 kr.	10.870 kr./m²
Frydsbrøndvej 41 7900 Nykøbing M	109 m²	375 m	16-06-2024	855.000 kr.	7.844 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu