Kærvej 43

Villa · 133 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.039.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.651 kr/m².2.386.150 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.477.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,98 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.520.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.477.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, alm. frit salg1.520.000 kr.
1986Ombygning
1983aug.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	155 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	139 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	325 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	248 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	83 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	278 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	147 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Vissehøj 26 9210 Aalborg SØ	135 m²	639 m	03-12-2023	2.630.000 kr.	19.481 kr./m²
Bavnehøj 28 9210 Aalborg SØ	136 m²	587 m	16-06-2025	2.900.000 kr.	21.324 kr./m²
Parallelvej 5 9210 Aalborg SØ	141 m²	295 m	09-04-2025	2.300.000 kr.	16.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu