Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9293 Kongerslev

Kærvej 43, Nr. Kongerslev

Villa · 240 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.379 m², 9 værelser, opført i 1906, renoveret i 1997. Beliggende i Aalborg Kommune (9293). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1906
Om-/tilbygget
1997
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
1379 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
163.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.096 kr/m².1.449.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk240 m² vs. 182 m² for sammenlignelige handler (+32%). Justering på basis-pris: -4.8%-4,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.912.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+14,16 pct. siden jul. 2017
324k817k1,3M1,8M2,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20171.675.000 kr.I dag · vores estimat1.912.110 kr.Markedet · 19921.185.120 kr.Markedet · 1993693.600 kr.Markedet · 1994769.680 kr.Markedet · 1995913.680 kr.Markedet · 1996701.520 kr.Markedet · 19971.245.360 kr.Markedet · 19981.966.560 kr.Markedet · 1999930.000 kr.Markedet · 2000960.000 kr.Markedet · 20011.194.960 kr.Markedet · 2002764.880 kr.Markedet · 20031.199.520 kr.Markedet · 20041.152.000 kr.Markedet · 20051.705.200 kr.Markedet · 20061.168.320 kr.Markedet · 20071.783.680 kr.Markedet · 20081.787.280 kr.Markedet · 20091.850.400 kr.Markedet · 20101.762.800 kr.Markedet · 20111.640.880 kr.Markedet · 20121.071.360 kr.Markedet · 20131.621.680 kr.Markedet · 20141.098.480 kr.Markedet · 2015982.560 kr.Markedet · 20161.685.520 kr.Markedet · 20171.308.000 kr.Markedet · 20182.004.480 kr.Markedet · 20192.100.000 kr.Markedet · 20201.136.400 kr.Markedet · 20211.924.080 kr.Markedet · 20221.651.440 kr.Markedet · 20231.863.600 kr.Markedet · 20242.043.840 kr.Markedet · 20252.260.560 kr.Markedet · 20261.432.320 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9293 (villa)

Markedsudvikling i 9293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
1.675.000 kr.
I dag · vores estimat
1.912.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017jul.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
  • 1997Ombygning
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højmarken 9, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		174 m²3,4 km11-11-20251.465.000 kr.8.420 kr./m²
Guldrankevej 4
9293 Kongerslev		213 m²4,8 km12-02-20251.225.000 kr.5.751 kr./m²
Møllebakken 11, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		155 m²3,4 km12-05-20241.320.000 kr.8.516 kr./m²
Møllebakken 15, Nr. Kongerslev
9293 Kongerslev		143 m²3,4 km11-05-20251.450.000 kr.10.140 kr./m²
Refsnæsvej 16
9293 Kongerslev		169 m²4,4 km10-08-20262.200.000 kr.13.018 kr./m²
Vestergaardsvej 52
9293 Kongerslev		199 m²5,4 km21-07-20241.850.000 kr.9.296 kr./m²
Magnoliehaven 14
9293 Kongerslev		178 m²4,8 km12-08-2025765.000 kr.4.298 kr./m²
Mygdalsvej 5
9293 Kongerslev		198 m²5,7 km25-06-20251.550.000 kr.7.828 kr./m²
Lindevej 6
9293 Kongerslev		195 m²5,6 km23-04-20241.620.000 kr.8.308 kr./m²
Mygdalsvej 8
9293 Kongerslev		195 m²5,6 km24-08-20251.050.000 kr.5.385 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden