Kærvej 47

Villa · 129 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 860 m², 4 værelser, opført i 1968, renoveret i 1976. Beliggende i Aalborg Kommune (9210). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 860 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.936.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.003.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.693 kr/m².2.319.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 17.546 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9210-snit 21.940 kr/m²-20,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.404.952 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+10,83 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9210 (villa)

Markedsudvikling i 9210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. sep. 2019 · Alm. Salg: 2.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.404.952 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg2.170.000 kr.
2015majEjerskifte
2004jan.Ejerskifte
1976Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 29 9210 Aalborg SØ	106 m²	176 m	22-04-2025	1.676.500 kr.	15.816 kr./m²
Kærvej 38 9210 Aalborg SØ	156 m²	192 m	16-10-2025	3.195.000 kr.	20.481 kr./m²
Kærvej 4 9210 Aalborg SØ	102 m²	358 m	27-02-2024	2.025.000 kr.	19.853 kr./m²
Kærvej 17 9210 Aalborg SØ	191 m²	285 m	11-09-2024	2.250.000 kr.	11.780 kr./m²
Parallelvej 17 9210 Aalborg SØ	124 m²	174 m	30-04-2024	2.275.000 kr.	18.347 kr./m²
Bavnehøj 43 9210 Aalborg SØ	128 m²	590 m	12-05-2026	2.750.000 kr.	21.484 kr./m²
Ladegårdsvej 36 9210 Aalborg SØ	141 m²	45 m	10-06-2025	1.900.000 kr.	13.475 kr./m²
Vissevej 109 9210 Aalborg SØ	122 m²	375 m	26-07-2025	2.365.000 kr.	19.385 kr./m²
Ladegårdsvej 7 9210 Aalborg SØ	138 m²	296 m	07-07-2025	2.710.000 kr.	19.638 kr./m²
Bavnehøj 45 9210 Aalborg SØ	123 m²	593 m	19-09-2026	2.050.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu