Kærvej 49

Villa · 245 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 982 m², 7 værelser, opført i 1977. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7442).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 245 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 591.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7442 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.136 kr/m².2.523.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 11.288 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 7442-snit 13.171 kr/m²-14,30 pct.
3Boligareal større end typisk245 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.410.784 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+177,52 pct. siden aug. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7442 (villa)

Markedsudvikling i 7442 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. aug. 1998 · Alm. Salg: 868.687 kr.
I dag · vores estimat: 2.410.784 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998aug.Solgt, alm. frit salg868.687 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 33 7442 Engesvang	160 m²	78 m	11-07-2025	1.800.000 kr.	11.250 kr./m²
Kærvej 12 7442 Engesvang	159 m²	134 m	25-08-2024	1.575.000 kr.	9.906 kr./m²
Kærvej 2 7442 Engesvang	155 m²	251 m	19-11-2023	1.350.000 kr.	8.710 kr./m²
Engbakkevej 10 7442 Engesvang	232 m²	732 m	09-02-2025	965.000 kr.	4.159 kr./m²
Gl Kongevej 11C 7442 Engesvang	257 m²	950 m	07-03-2026	1.195.000 kr.	4.650 kr./m²
Emil Ernsts Vej 4 7442 Engesvang	197 m²	221 m	27-10-2024	2.975.000 kr.	15.102 kr./m²
Kastanie Alle 97 7442 Engesvang	197 m²	245 m	08-04-2025	2.500.000 kr.	12.690 kr./m²
Emil Ernsts Vej 6 7442 Engesvang	194 m²	236 m	03-06-2026	3.770.000 kr.	19.433 kr./m²
Gran Alle 15F 7442 Engesvang	207 m²	677 m	23-06-2026	5.400.000 kr.	26.087 kr./m²
Peter Svinths Vej 114 7442 Engesvang	191 m²	189 m	10-06-2026	3.700.000 kr.	19.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7442

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu