Kærvej 4A, 9900 Frederikshavn — Villa · 104 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.780 kr/m².797.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 6.446 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9900-snit 10.863 kr/m²-40,70 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering757.830 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,79 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (villa)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. maj 2019 · Alm. Salg: 654.500 kr.
I dag · vores estimat: 757.830 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel654.500 kr.
2004aug.Ejerskifte
1979dec.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 8 9900 Frederikshavn	118 m²	45 m	22-02-2026	550.000 kr.	4.661 kr./m²
Kærvej 2 9900 Frederikshavn	82 m²	25 m	14-01-2025	675.000 kr.	8.232 kr./m²
Kong Christians Alle 4 9900 Frederikshavn	106 m²	304 m	24-08-2026	825.000 kr.	7.783 kr./m²
F Übersax Vej 16 9900 Frederikshavn	101 m²	368 m	18-02-2024	550.000 kr.	5.446 kr./m²
Finnsvej 31 9900 Frederikshavn	106 m²	760 m	26-08-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Svanholmsvej 7 9900 Frederikshavn	110 m²	501 m	10-10-2024	480.000 kr.	4.364 kr./m²
Agnethevej 13 9900 Frederikshavn	99 m²	632 m	30-09-2024	400.000 kr.	4.040 kr./m²
Peder Skrams Vej 37 9900 Frederikshavn	98 m²	581 m	20-03-2025	605.000 kr.	6.173 kr./m²
Peter Willemoes Vej 6 9900 Frederikshavn	99 m²	665 m	04-02-2026	875.000 kr.	8.838 kr./m²
Herluf Trolles Vej 33A 9900 Frederikshavn	107 m²	901 m	18-07-2026	1.515.000 kr.	14.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu