Kærvej 54, 7900 Nykøbing M — Villa · 169 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 996 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 2011. Beliggende i Morsø Kommune (7900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 996 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.676 kr/m².1.242.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 8.737 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 10.989 kr/m²-20,50 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.240.287 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,18 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. okt. 2001 · Alm. Salg: 815.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.240.287 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
2001okt.Solgt, alm. frit salg815.000 kr.
1975sep.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 51 7900 Nykøbing M	150 m²	40 m	23-02-2025	1.620.000 kr.	10.800 kr./m²
Kærvej 45 7900 Nykøbing M	140 m²	47 m	04-01-2026	700.000 kr.	5.000 kr./m²
Kærvej 68 7900 Nykøbing M	134 m²	124 m	14-11-2023	700.000 kr.	5.224 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	343 m	31-07-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 22 7900 Nykøbing M	206 m²	343 m	23-06-2026	1.865.000 kr.	9.053 kr./m²
Kærvej 20 7900 Nykøbing M	124 m²	366 m	20-05-2025	780.000 kr.	6.290 kr./m²
Kærvej 42 7900 Nykøbing M	114 m²	104 m	28-04-2024	960.000 kr.	8.421 kr./m²
Rørsangervej 37 7900 Nykøbing M	169 m²	372 m	18-05-2026	1.525.000 kr.	9.024 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	436 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Vestervangen 9 7900 Nykøbing M	175 m²	525 m	26-11-2024	1.195.000 kr.	6.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu