Kærvej 6

Villa · 164 m² · bygget 2002

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 980 m², 4 værelser, opført i 2002. Beliggende i Næstved Kommune (4160). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.749.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4160 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.696 kr/m².1.786.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKærvej gns: 10.656 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4160-snit 11.923 kr/m²-10,60 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.734.731 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,37 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4160 (villa)

Markedsudvikling i 4160 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2009 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.734.731 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2002Bygget
1999apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærvej 9 4160 Herlufmagle	136 m²	159 m	07-01-2026	1.221.000 kr.	8.978 kr./m²
Kærvej 7 4160 Herlufmagle	122 m²	153 m	04-06-2025	1.300.000 kr.	10.656 kr./m²
Kærvej 11 4160 Herlufmagle	120 m²	170 m	20-03-2025	1.515.000 kr.	12.625 kr./m²
Helgesvej 15 4160 Herlufmagle	166 m²	229 m	24-04-2025	2.325.000 kr.	14.006 kr./m²
Gartnervænget 17 4160 Herlufmagle	160 m²	262 m	18-08-2026	2.275.000 kr.	14.219 kr./m²
Helgesvej 52 4160 Herlufmagle	169 m²	292 m	21-05-2025	1.550.000 kr.	9.172 kr./m²
Isaksvej 5 4160 Herlufmagle	173 m²	131 m	12-02-2026	1.865.000 kr.	10.780 kr./m²
Vinkelvej 2 4160 Herlufmagle	168 m²	476 m	08-12-2025	2.275.000 kr.	13.542 kr./m²
Hybenvænget 8 4160 Herlufmagle	155 m²	366 m	25-06-2024	1.820.000 kr.	11.742 kr./m²
Hybenvænget 1 4160 Herlufmagle	153 m²	310 m	02-09-2024	1.720.000 kr.	11.242 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4160

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu