Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9440 Aabybro

Kærvej 63

Landejendom · 292 m² · bygget 1912

Om boligen

Landejendom på 292 m², grund på 58.046 m², 6 værelser, opført i 1912, renoveret i 2009. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1912
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
292 m²
Samlet bygningsareal
176 m²
Bebygget areal
176 m²
Grundareal
58046 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
183.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.213 kr/m².4.421.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 19.305 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9440-snit 18.190 kr/m²+6,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk292 m² vs. 231 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)58046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.511.758 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016jan.Ejerandel overdraget
  • 2009Ombygning
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 1999feb.Ejerskifte
  • 1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 124
9440 Aabybro		182 m²1,3 km21-06-20262.600.000 kr.14.286 kr./m²
Skeelslundvej 16
9440 Aabybro		273 m²2,7 km03-09-202421.700.000 kr.79.487 kr./m²
Toftegårdsvej 120
9440 Aabybro		240 m²1,8 km03-12-20232.400.000 kr.10.000 kr./m²
Kattedamsvej 151
9440 Aabybro		258 m²2,7 km10-06-20261.950.000 kr.7.558 kr./m²
Skeelslundvej 51
9440 Aabybro		275 m²3,4 km07-10-20252.650.000 kr.9.636 kr./m²
Toftegårdsvej 87
9440 Aabybro		174 m²1,2 km19-12-20232.250.000 kr.12.931 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted
9440 Aabybro		235 m²3,9 km19-08-20254.051.000 kr.17.238 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse
9440 Aabybro		291 m²5,6 km24-04-20241.940.000 kr.6.667 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa
9440 Aabybro		184 m²2,6 km02-12-20242.325.000 kr.12.636 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse
9440 Aabybro		201 m²4,1 km27-08-20262.350.000 kr.11.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden